Để xây dựng căn nhà phố làm văn phòng cần có những giấy tờ thủ tục gì? Giá thành thi công? Giá vật liệu? Đây cũng chính là những băn khoăn của không ít người có nhu cầu xây dựng nhà phố làm văn phòng.
- Thủ tục giấy phép xây dựng
Trước khi xây nhà phố làm văn phòng thì cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó sẽ tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng ở chính quyền địa phương cũng phải mất thời gian 3 tháng. Để bắt tay vào xây dựng nhà bạn cần phải đi tham khảo một số nhà phố đã xây trước đó. Hoặc tìm đến những công ty kiến trúc uy tín để thiết kế công trình của mình.
Để xin giấy phép xây dựng, yêu cầu gia chủ phải có đơn xin cấp phép xây dựng do chủ nhà đứng tên. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất và trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ, tỉ lệ đúng quy định địa chính. Hồ sơ thiết kế của công ty thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình quy định địa chính. Hồ sơ thiết kế của Công ty thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500. Sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình theo tỉ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
- Kinh nghiệm khi xây dựng
Việc kiếm đội ngũ thợ thi công xây dựng nhà phố làm văn phòng đòi hỏi lựa chọn kĩ những người có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, được tín dụng thông qua tần suất xây nhà của người thợ xây đó trong nhiều năm.
Bạn nên biết là làm nhà cốt yếu nằm ở nền móng của căn nhà và chất lượng của vật liệu xây dựng. Nên đầu tư làm nền móng chắc chắn. Thêm nữa, gia chủ cần tự mình đi chọn vật liệu xây dựng và nên có người nhà đứng ra giám sát thi công căn nhà.
Tiền công thợ có mức giá chung tại từng địa phương.
Khi xây dựng nhà, các gia chủ nên đi khảo giá từ 2 đến 5 cửa hàng để chọn cho mình của hàng uy tín, mà cung cấp vận liệu gần nhà. Nếu như bạn thuê đơn vị thiết kế, có thể nhận sự tư vấn từ những đơn vị này.
Đối với xây móng công trình dân dụng thì nên chọn loại sắt phi 16 còn lên tấm thì giảm bớt sắt để giảm sức nặng của công trình.
Thêm nữa, trong quá trình xây dựng nhà phố làm văn phòng thì cần chú ý đến việc tránh gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, xây nhà ở trong ngõ thì xây dựng đến đâu thì gọi vật liệu cung ứng đến đó. Sau mỗi ngày thi công, đội thợ cần dành thời gian để dọn dẹp tránh gây ảnh hưởng đến môi trường và người dân xung quanh.
3. Khảo sát giá vật liệu xây dựng
Việc tham khảo giá các vật liệu xây dựng giúp bạn tiết kiệm hơn khá là nhiều cho việc xây nhà phố làm văn phòng. Chủ đầu tư nên đi khảo giá để tìm được đơn vị cung cấp nguyên liệu chất lượng, giá thành tốt.
