Với những ai đang có ý định xây nhà 2 tầng vừa đạt hiệu quả cao về công năng sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí thì không nên bỏ qua những chia sẻ trong bài viết dưới đây nhé!
Lên ngân sách dự kiến
Đây là lưu ý hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua. Lên ý tưởng và dự trù kinh phí công trình bạn muốn xây dựng. Hôm nay, chúng tôi xin đề cập đến giải pháp xây nhà giá rẻ 2 tầng với quy mô nhỏ cho những hộ gia đình có mức đầu tư ngân sách không quá lớn.
Với phần dự trù kinh phí, gia chủ phải ước lượng phần xây thô của công trình? Phần hoàn thiện của ngôi nhà hết bao nhiêu? Theo kinh nghiệm xây nhà 2 tầng thì xây dựng phần thô sẽ chiếm khoảng 2/3 kinh phí bạn có, 1/3 còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện căn nhà.
Với một căn nhà 2 tầng với ngân sách khoảng 500 triệu thì phần thô khoảng 350 triệu còn lại phục vụ cho phần hoàn thiện: cửa chính, cửa sổ, gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, điện, nước, nội thất,… Tuy nhiên những con số này cũng chỉ mang tính chất tương đối, muốn cụ thể phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như giá nguyên vật liệu hiện tại, giá nhân công, nhà thầu, chi phí thiết kế,…
Để tiết kiệm chi phí thì khâu lựa chọn vật liệu, thi công phải phù hợp. Hiện nay các giải pháp công nghệ hiện đại, tổ chức thi công nhịp nhàng giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí đầu tư.
Hơn nữa, kiến trúc nhà 2 tầng được ưa chuộng bởi đầy đủ công năng, chi phí đầu tư phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình trẻ.
Không chỉ dự trù ngân sách xây dựng mà càn dự trù một khoản chi phí phát sinh. Bởi sự tính toán trong thiết kế cũng không chính xác tuyệt đối 100% bởi chi phí phát sinh còn phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố như: thời điểm làm nhà, ảnh hưởng của thời tiết đến tiến độ thi công, chất lượng công trình.
Kinh nghiệm thiết kế thi công căn nhà 2 tầng
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng với quy mô không quá lớn vì vậy không nhất thiết bạn phải giao thầu cho các nhà thầu, công ty lớn. Bạn có thể thuê đội thợ địa phương, tự mình cung ứng vật liệu, tự điều phối, giám sát thi công,… tuy nhiên sẽ có một vài khó khăn nhưng cũng không quá phức tạp ( Nếu công trình với quy mô lớn bạn nên nhờ tới sự hỗ trợ của các đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp để tránh những rủi ro, phát sinh chi phí không cần thiết trong thi công)
Một số điều cần lưu ý xây nhà 2 tầng
Để tiết kiệm diện tích bạn có thể tận dụng gầm cầu thang để đặt phòng vệ sinh, phòng tắm.
Chọn người giám sát thi công, nếu như bạn thuê nhà thầu thì việc này đương nhiên sẽ do chủ thầu đảm nhận. Tuy nhiên nếu bạn thuê đội thợ địa phương thì bạn nên chủ động bố trí người giám sát thi công để tránh thất thoát vật liệu, tránh làm sai thiết kế ảnh hưởng đến tiến độ.
Người giám sát nên tham khảo giá vật liệu trên thị trường nếu như bạn thuê nhà thầu để tránh tình trạng nhà thầu đưa giá quá cao.
Ngoài ra bạn cũng nên thường xuyên nhắc nhở đội thợ thi công chủ động che chắn những phần mới thi công như vậy quá trình xây dựng có nhiều thuận lợi hơn.
Về khâu hoàn thiện, thiết kế nội thất sau này các mẫu nhà 2 tầng diện tích nhỏ. Vì vậy lựa chọn nội thất không nên quá cầu kì, nhiều đồ đạc. Nội thất nên có màu nhẹ nhàng, hoa văn đơn giản, ít nội thất sẽ làm căn phòng của bạn rộng rãi và thoáng mát hơn.
Những lưu ý cũng như kinh nghiệm xây nhà hai tầng trên đây hi vọng sẽ giúp các bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình thi công, hoàn thiện.
Tham khảo
